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Vente maison 269 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Basse-Ham (57970)
180 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Basse-Ham (57970)
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- 1 494 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison mitoyenne 1 côté de 120 m² avec la possibilité de l'agrandir jusqu'à 180 m², un véritable projet de rénovation à saisir. Construite en 1900, elle offre un charme authentique et un potentiel immense. Le séjour de 52 m² ouvre sur une terrasse de 38 m², parfaite pour des moments en plein air. Le jardin de 546 m² est un écrin de verdure idéal pour les familles. Avec 3 niveaux, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une cave de 58 m² et un grenier, cette maison vous invite à créer un intérieur unique. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 1 place extérieure. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 min à pied du bus, 10 min à pied de l'école maternelle et élémentaire, et 10 min en voiture de plusieurs collèges. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation à 5 min en voiture, ainsi que des restaurants à 15 min à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin est accessible à 10 min à pied, et des médecins généralistes sont disponibles à 15 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique, alliant charme d'antan et modernité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1585.00 et 2155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cécile DIAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 827 166
Publiée le 14/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM1255-GALLYS IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ2CFJ
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 1 494 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 746 m² | Travaux à prevoir |
| 2 garages - 1 parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 585 € / an
Maximum :
2 155 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2024.
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