Vente maison 308 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

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1 711 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Lucie Poncet - iad

9 avis

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Description

iad France - Lucie Poncet vous propose: Maison familiale entièrement rénovée de 180 m² avec grand terrain – Barbezieux-Saint-Hilaire
Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette maison spacieuse de 180 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement.
Idéale pour une grande famille, elle allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
Intérieur :
6 chambres
Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
Grand salon lumineux et indépendant
1 salle de bain + 1 salle d’eau
2 WC
Chauffage au gaz de ville (chaudière)
Extérieur :
Terrain arboré et clôturé de 2 108 m²
Nombreux arbres fruitiers
Deux terrasses pour profiter du jardin à toute heure de la journée
Grand hangar de 40m² (idéal pour stockage, atelier ou stationnement)
Sous-sol sur la totalité de la maison offrant encore des possibilités
Atouts :
Cadre calme et sans vis-à-vis
Commerces, écoles et axes routiers à proximité immédiate
Maison fonctionnelle, évolutive et agréable à vivre
De beaux volumes pour laisser libre cours à vos projets
✨ Une opportunité rare à Barbezieux-Saint-Hilaire. Venez la découvrir sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1818278 - Réf Superimmo : ANVXZ9JZ3

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Caractérisques

Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 1 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 108 m²	Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 446 € / an

Maximum : 4 662 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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Historique des prix

21 novembre 2025

Baisse de 2,2%

308 000 €

8 août 2025

315 000 €

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LUCIE PONCET - IAD

Siren : 833527120

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