Vente maison 636 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Barbentane (13570)

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3 533 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

ERA Real Immobilier

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Description

Située à Barbentane, cette magnifique maison bourgeoise de 1937 séduit par son caractère authentique et sa rénovation soignée. Ses volumes généreux répartis sur 180 m2 vous permettent de profiter de 2 salons lumineux et élégants, d'une salle-à-manger, d'une cuisine provençale, de 4 chambres, d'une salle d'eau et une salle de bain. ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail. La terrasse ouvre sur un superbe jardin arboré de 1000 m2, parfait pour des moments intimes en extérieur à l'ombre des platanes. Cette demeure dispose également d'une cave, d'un grand garage, d'une buanderie et d'un grenier de 70 m2, permettant des aménagements supplémentaires. Un bien rare au charme intemporel, à seulement 5 mn de la gare TGV Avignon et 15 mn de Saint Rémy-de-Provence !

Publiée le 11/07/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 4369-1 - Réf Superimmo : ANVXZ1Q7G

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Caractérisques

Prix de vente : 636 000 €	Prix au m² : 3 533 € / m²
Taxe foncière : 2 580 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 995 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1937
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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