Vente maison 280 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Azay-le-Brûlé (79400)

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1 556 €/m²

Pascal Mansard - iad

2 avis

06 51 58 23 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Pascal Mansard (06 51 58 23 36) vous propose : Propriété , située au calme entre Saint-Maixent et Niort, avec un accès à l'autoroute en 10 minutes.
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien de cette propriété, qui reste proche de toutes les commodités.
Description de la propriété :
- Maison Principale (environ 210 m² environ) : - Rez-de-chaussée : Cuisine dînatoire, cellier, salon, salle à manger, une chambre, salle d'eau + bains, WC séparés, buanderie. - Étage : Trois belles chambres, une salle d'eau avec WC. - La maison bénéficie de deux terrasses (avant et arrière). - Maison Secondaire (environ 90 m² environ) : Indépendante, elle est idéale pour accueillir la famille, un locataire (potentiel locatif) ou pour l'aménagement de bureaux. - Dépendances : Un atelier. - Extérieurs : Jardin arboré composé d'une partie cour, d'emplacements pour véhicules et d'un étang sécurisé. Possibilité d'aménager une piscine.
Prestations et Entretien :
L'ensemble a été régulièrement entretenu et bénéficie de :
- Double vitrage. - Toiture partiellement refaite. - Volets roulants. - Pompe à chaleur (installée en 2022). - Portails électriques pour les deux accès à la propriété.
Informations Financières :
- Taxe Foncière : 1050 €
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard EI (ID 67152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1905389 - Réf Superimmo : ANVX101CVP

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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