Vente maison 272 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Awoingt (59400)

Maison de charme à rénover avec un immense potentiel
Découvrez cette maison de 180 m² construite en 1964, nichée dans un cadre verdoyant offrant une vue imprenable sur la campagne. Cette propriété de deux niveaux, avec ses 8 pièces, dont 4 chambres, vous invite à imaginer un projet de rénovation unique. Le vaste séjour cathédrale de 53 m² baigné de lumière est l'espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine est indépendante, à rénover, offrant une grande liberté d'aménagement.
Les 70 m² de terrasse et le jardin de 1000 m² environ sont des atouts majeurs pour les amateurs de nature et de détente en plein air. La dépendance d'environ 50m² et la cave de 38 m² ajoutent une touche de fonctionnalité à cette demeure.
Cette maison, avec son chauffage mixte et son assainissement conforme, est éligible à la fibre, garantissant un confort. Les 6 places de stationnement extérieures complètent les atouts de cette propriété.
Situé dans un village prisé, cette maison vous offre un cadre de vie idéal à la campagne, à proximité du centre-ville cambrésien à moins de 10mn en voiture.
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Tony Milhem : O6.87.68.26.86
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039

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Prix de vente : 272 000 €

Prix au m² : 1 511 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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