Vente maison 296 800 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Audeville (45300)

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1 649 €/m²
Exclusivité

ERA Adg Immobilier

240 avis

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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER ETAMPES vous présente en exclusivité cette belle maison, Situé dans un environnement calme et verdoyant a 25 minutes d'étampes et a 5 minutes de la commune de sermaises , cet ancien corps de ferme de 180 m² a été entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité. Alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain, cette propriété saura séduire les amoureux de la pierre et de l'espace.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux et une salle à manger refaite avec goût, offrant une belle harmonie entre authenticité et modernité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur les pièces de vie pour une convivialité optimale.
Toujours au rez-de-chaussée, Vous trouverez une chambre, une salle de bain ainsi qu'un coin bureau .
À l'étage, trois grandes chambres lumineuses offrent un bel espace pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, vous avez également un grenier facilement aménageable, offrent un potentiel intéressant pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau.
Implantée sur un terrain plat et clos de 2100m², avec sa piscine et le tout sans aucun vis a vis .
Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agent Fadi HANNA au 06.16.90.73.05.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 6244__1063472 - Réf Superimmo : ANVXZZ56K

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Caractérisques

Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 1 649 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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