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Vente maison 260 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aubigny-sur-Nère (18700)
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aubigny-sur-Nère (18700)
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- 1 444 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
2h de Paris, sud, entre Aubigny-sur-Nère et Bourges, dans un village avec épicerie, boulangerie, bar-tabac et école, maison (2014) d’environ 180 m2 habitables sur terrain arboré d’environ 2 900 m2.
1 La maison (5 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain) comprend :
RDC env. 110 m2 (2 chambres ou 1 chambre, 1 bureau + 1 salle d’eau) :
- Entrée (env. 7,10 m2) sur séjour, avec départ escalier - Grande pièce à vivre (env. 62 m2) : salon-séjour avec cheminée Polyflam, baies vitrées ouvrant sur terrasse - cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, baie vitrée ouvrant sur terrasse - Arrière-cuisine/buanderie (env. 9,27 m2), porte ouvrant sur jardin - Chambre 1 (env. 11 m2) - Couloir distribuant : - Chambre 2 ou bureau (env. 9 m2) - Salle d’eau avec douche à l’italienne, VMC (env. 7,27 m2) - WC séparé avec fenêtre, VMC (env. 1,43 m2)
1er étage env. 70 m2, parquet stratifié (3 chambres, 1 salle de bain + WC) :
- Palier + couloir (env. 20 m2) - Chambre 3 (env. 16 m2) avec dressing - Chambre 4 (env. 14 m2) - Salle de bain avec WC (env. 7 m2) - Chambre 5 (env. 13,16 m2)
Divers :
- Maison raccordée au tout-à-l’égout - Construction 2014 sur vide-sanitaire (80 cm) - Chauffage : bois (cheminée polyflam) + électrique (convecteurs électriques récents, en partie, installés en 2023/2024) - Huisseries doubles vitrage bois et aluminium équipées de moustiquaires Volets roulants + moustiquaires sur quelques huisseries - Isolation combles : laine de verre env. 30 cm + isolation murs : laine de verre env. 10 cm - Panneaux solaires installés en 2022, sur une partie de la toiture arrière (6 KW) : installation permettant de diviser la facture d’énergie par 3. - Chauffe-eau thermodynamique (2025) - Portail motorisé - Terrasse d’env. 60 m2, équipée d’une pergola en bois - Forage (25 m) - Jardin arboré avec système d’arrosage automatique relié au forage - DPE ANCIENNE VERSION - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A noter : arrivées d’eau et d’électricité prévues pour la construction d’un garage double.
Maison confortable, habitable de suite, clé en main, bordée d’un côté, par un bois.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 2352 - Réf Superimmo : ANVXZQ0KW
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 1 444 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 900 m² | Année de construction : 2014 |
| Séjour de 62 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  146,5 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/07/2019.
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Siren : 379401813 - N° de carte professionnelle : CPI 18012018000028789
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