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Vente maison 343 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Astugue (65200)

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  • 1 906 €/m²
  • Chauffage au fuel
Vanessa GOZZINI - iad

Vanessa GOZZINI - iad

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Description

iad France - Vanessa Gozzini vous propose: Ferme Authentique à Astugue – Vue Dégagée – À Rénover – 4 Hectares, Dépendances & Potentiel Rare
Située dans un environnement paisible et préservé à Astugue, cette ferme de 1850 à rénover offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Elle propose 180 m² habitables à réinventer selon vos envies, sur un vaste terrain d’environ 4 hectares, avec la possibilité d'acquérir plus ou moins de surface, selon votre projet.
La maison principale :
7 pièces dont 4 chambres et 1 bureau
1 salle d’eau, 2 toilettes
Les dépendances :
Grange de 62 m²
Étable de 117 m²
Autre dépendance de 70 m²
Le terrain :
Environ 40 000 m² (possibilité de moins ou plus avec bois et cours d'eau)
Cadre de vie :
À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété est parfaite pour un projet de rénovation à fort potentiel, dans un environnement naturel et serein sans nuisances.
? Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel unique de cette ferme à Astugue.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gozzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 751138819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1812528 - Réf Superimmo : ANVXZ3EBY
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Caractérisques
Prix de vente : 343 000 €Prix au m² : 1 906 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 40 000 m²Année de construction : 1850
Chauffage au fuelCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 8 080 € / an
Maximum : 10 970 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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