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Vente maison 1 049 948 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ascain (64310)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ascain (64310)
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- 5 833 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à quelques pas du coeur d'Ascain, cette superbe maison de 180m² habitables (hors dépendances), entièrement rénovée avec architecte, offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié face à la Rhune. Au rez-de-chaussée : Belle entrée distribuant un WC indépendant avec fenêtre ainsi qu'un cellier/buanderie fonctionnel. Une vaste pièce de vie de 58m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse couverte de 28m² orientée sud. Une suite parentale de 24m², avec chambre et rangements intégrés, dressing indépendant, et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vasque et WC. A l'étage : Deux chambres confortables de plus de 17m² chacune. Une salle de bains de 9m² avec baignoire, grande douche à l'italienne, double vasque et WC. Une pièce polyvalente de 29m², lumineuse, avec vue panoramique sur la Rhune, idéale pour un bureau, salon privé, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Accès possible par escalier extérieur indépendant. Prestations de qualité. Rénovation intégrale supervisée par un architecte (garanties décennales sur chaque poste) Chauffage et climatisation réversible dans chaque pièce, pilotables à distance. Menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants motorisés (volets bois décoratifs en façade) Cuisine sur-mesure entièrement équipée, avec plan de travail en marbre noir. Portail motorisé avec visiophone Jardin paysager sur une parcelle de 1018m² entièrement piscinable Annexes et dépendance. Garage fermé de 20m² Studio indépendant de 25m² à aménager, idéal pour activité libérale, télétravail, location ou logement d'appoint Environnement et accessibilité Accès au centre-bourg d'Ascain à pied en quelques minutes par voie sécurisée Piste cyclable menant en moins de 20 minutes au centre de Saint-Jean-de-Luz (rue piétonne, plages) A 8 minutes de la gare TGV de Saint-Jean-de-Luz A 15 minutes de la frontière espagnole et 20 minutes de l'aéroport de Biarritz A retenir : Un bien clé en main, à la fois contemporain et chaleureux, aux prestations soignées et idéalement situé dans un environnement prisé, entre océan, montagne et ville. Photo piscine non contractuelle. Mr BRÉGEON Olivier TEL : 06 11 66 76 44 .Carte CPI64012018000034399 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 15/06/2025 -
maj le 10/07/2025 -
Réf. agence : 932 - Réf Superimmo : ANVXYSTLX
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| Prix de vente : 1 049 948 € | Prix au m² : 5 833 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 49 997,5 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 018 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 58 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2025.
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Siren : 790994198 - N° de carte professionnelle : 64012018000034399
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