Vente maison 515 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arvert (17530)

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2 861 €/m²

Sandra BALLANGER - Provimo

06 83 40 53 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un cadre verdoyant et présevé, cette belle villa de 180m2 séduit par son jardin clos, parfaitement arboré de 800m2 agrémenté d'une piscine semi-enterrée, de trois terrasses idéal pour profiter d'une soleil à chaque heure de la journée ainsi que d'un terrain de pétanque.
Dés l'entrée, vous serez charmé par la superbe piéce de vie de 64m2 avec son plafond cathédrale ouvert sur une cuisine conviviale,équipée d'une cheminée idéale pour les soirées d'hiver entre amis Cette piéce lumineuse donne accès direct sur une premiére terrasse. Salon cooconing de 22m2.
Le rez de chaussée offre également une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie, WC ainsi qu'une mezzanine propice à la détente.
L'atout de cette villa: proche de toutes les commodités et à seulement 7km des premiéres plages de La Palmyre.Son jardin intimiste, un véritable cocon proposant plusieurs espaces pour se poser ainsi que deux jolis cabanons qui ne demandent qu'a être aménagés.
Contacter Sandra au 0683405316. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/08/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : CAH - Réf Superimmo : ANVXZA9RH

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 2 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Séjour de 64 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 410 € / an

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SANDRA BALLANGER - PROVIMO

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