Vente maison 455 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arras (62000)

Le Groupe Souchez Immobilier est heureux de vous présenter en centre-ville d'Arras, cette maison d'une superficie de 180m² entièrement rénovée, située à moins de 10 minutes à pied de la gare et proche de toutes commodités.
Le bien est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, lumineuse pièce de vie d'une surface d'environ 58m² comprenant salon, séjour et cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, un cellier/buanderie, WC indépendant et cave de 28m².
Au premier étage, un palier desservant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde chambre, WC indépendants, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.
Au deuxième étage, palier faisant office de bureau ainsi que deux grandes chambres et la possibilité de créer une salle de bain supplémentaire.
Vous disposez également pour les extérieurs d'une terrasse et d'un jardin clos exposé Ouest ainsi que d'un garage et d'une cour pour le stationnement de vos véhicules.
Alors ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison.
Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1275.00 € et 1725.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 455 000 €

Prix au m² : 2 528 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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SOUCHEZ IMMOBILIER

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