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Vente maison 196 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Arçay (86200)

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  • 1 089 €/m²
  • Chauffage au fuel
iad FRANCE - Sophie Chenot

iad FRANCE - Sophie Chenot

27 avis
06 52 15 61 22
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Description

iad France - Sophie Chenot (06 52 15 61 22) vous propose : Un Parc de plus de 3000 m2 où tout y est : terrasse exposée sud dans la cour intérieure, un espace de verdure, arbres fruitiers, dépendance de plus de 100 m2 (garage) et puits : coup de cOEur et dépaysement assuré
La maison principale, d'une surface de plus de 180 m2, possède de beaux volumes et a conservé tout le charme de l'ancien lors de sa rénovation.
Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2, avec poutres apparentes, tommettes et un poêle à bois. La cuisine équipée et aménagée offre un bel espace ouvert sur le salon.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing (pouvant être transformée en une troisième chambre), une salle d'eau et un WC séparé. Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau attenante et WC
L'opportunité essentielle sur ce bien :
Des espaces habitables supplémentaires possible après travaux.
La possibilité d'une habitation secondaire collé à la maison de Maître actuel :(gîtes, maison pour la famille, Airbnb) : les espaces sont déjà créés (pièce de vie, cuisine, salle de bain, chambre en mezzanine : photos sur demande) *** Propriété évolutive ***
*Tout-à-l'égout
* double vitrage sur toutes les ouvertures maison principale
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 132 et GES D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Chenot EI (ID 71865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/04/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 1512892 - Réf Superimmo : ANVXVHIZD
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 1 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 110 m²Chauffage au fuel
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
132 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2019.

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IAD FRANCE - SOPHIE CHENOT

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