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Vente maison 999 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Arbonne (64210)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Arbonne (64210)
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- 5 550 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ARBONNE - VUE PANORAMIQUE sur la RHUNE - 6 pièces - 4 chambres - 180 m² - MAISON AVEC PISCINE
Située sur la commune d'Arbonne, découvrez cette maison d'architecte construite avec des matériaux traditionnels (1997) érigée sur un magnifique terrain arboré.
Le bien se distingue par ses atouts extérieurs majeurs : un grand jardin et une très belle vue dégagée sur la Rhune. Vous profiterez également d'un agréable espace piscine avec son pool house.
La maison s'élève sur un sous-sol total (offrant cave et espaces de rangement) et propose une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace de vie principal. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un cellier attenant pratique et d'un wc séparé. L'ensemble s'ouvre lumineusement sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter de la vue et des repas en extérieur.
C'est également à ce niveau que se trouve une chambre supplémentaire avec un point d'eau qui demande à être aménagé. Cet espace offre un potentiel très intéressant, permettant d'imaginer une suite parentale de plain-pied ou même d'en faire une partie complètement indépendante.
L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend trois autres chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain et un second wc séparé. Détail appréciable, chacune des trois chambres de l'étage bénéficie de son propre balcon.
Côté pratique, la propriété est complétée par deux garages extérieurs couverts et un appentis faisant office d'atelier.
Cette maison représente une superbe toile blanche. Des travaux de modernisation, particulièrement pour la cuisine et les salles de bains, seront à prévoir. C'est l'opportunité parfaite pour la repenser selon vos envies et la transformer en un lieu qui vous ressemble, en capitalisant sur son cadre exceptionnel.
Un bien rare qui combine une vue recherchée, un bel extérieur et un fort potentiel d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Renzulli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°989883996.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 194668 - Réf Superimmo : ANVXZYACM
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| Prix de vente : 999 000 € | Prix au m² : 5 550 € / m² |
| Taxe foncière : 1 641 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 800 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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