Vente maison 525 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Angresse (40150)

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2 917 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Franck GELE - eXp France

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Description

Cette authentique maison basco-landaise offre de beaux volumes avec pas moins de 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire à forte capacité d'accueil.
Édifiée sur un terrain plat de 1 556 m², elle bénéficie d'une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année, ainsi qu'un garage permettant stockage ou stationnement sécurisé.
La maison nécessite un rafraîchissement, mais la structure, le style architectural et la distribution en font une base solide pour créer un intérieur moderne tout en conservant le charme basco-landais.
Une opportunité rare sur Angresse pour celles et ceux qui recherchent surface, caractère et potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1820€ - Franck GELE - Agent commercial - EI - RSAC DAX 448 679 597

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 86477361 - Réf Superimmo : ANVXZZT7B

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 6 chambres	2 niveaux
Orientation : Sud	Chauffage individuel au gaz (central)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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