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20
Vente maison 499 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
Angervilliers (91470)
180 m²
7 pièces
7 p
Angervilliers (91470)
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- 2 772 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Stéphan Faure vous propose: CHARME ET ESPACE VERT A MOINS D’UNE HEURE DE PARIS
MAISON DE CARACTÈRE – TERRAIN DIVISIBLE 3700m2 - 180m2 - 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 57m2 – SOUS-SOL TOTAL – POMPE À CHALEUR – TOITURE EN CHAUME RÉVISÉE
Et si vous faisiez le choix de la campagne à moins d’une heure de Paris ?
Celle où l’on entend les oiseaux, où les enfants courent pieds nus dans le jardin, et où chaque saison a son charme ?
Bienvenue dans cette magnifique maison de 180 m², posée au cOEur d’un écrin de verdure de 3 700 m².
La maison se compose comme suit :
Une grande entrée avec rangements
Un séjour traversant de 57 m² avec cheminée
Une cuisine indépendante entièrement équipée
Une chambre de plain-pied
À l’étage : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing
Une salle d’eau + WC indépendant
Vous bénéficierez aussi d’un sous-sol total avec garage 3 voitures, cave, atelier, buanderie et même un espace bureau ( ou chambre d’amis)
Et le terrain ? Un écrin de verdure, qui peut être divisé !
Un vrai privilège.
3 700 m² de terrain plat, clos, arboré, sans vis-à-vis.
Un espace de liberté rare où tout est possible : piscine, terrain de jeux, potager, ou juste la paix, tout simplement.
Cette propriété est située en retrait d’une impasse, vous jouirez donc d’un calme absolu.
Ce bien rare offre tout le Confort moderne :
Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique installés récemment
Toiture en chaume révisée en 2022 : esthétique, performance thermique, authenticité !
Ce bien de caractère est situé à Angervilliers – Accès rapide A10, RER C à 15 min, commerces à pied, écoles à taille humaine.
Et si vous faisiez le choix de vivre dans un cadre exceptionnel, pour une vie pleine de sens ?
Pour en savoir plus, appelez-moi
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Stéphan Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 1847979 - Réf Superimmo : ANVXZHSDZ
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 772 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 7 pièces - ter. 3 739 m² | Année de construction : 1970 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2023.
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