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22
Vente maison 476 000 €
180 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Anduze (30140)
180 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Anduze (30140)
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- 2 644 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Maison d'architecte avec piscine sur les hauteurs d'Anduze
Découvrez cette magnifique maison d'architecte, construite en 1988 entièrement rénovée, située sur un terrain d'environ 1760 m², nichée dans un cadre calme et verdoyant. Cette propriété séduisante bénéficie d'une exposition plein sud et d'une piscine invitante, parfaites pour profiter des journées ensoleillées.
À proximité du centre du village, accessible à pied, cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et commodité.
Description des lieux :
Rez-de-chaussée :
- Un grand hall d'entrée accueillant avec un escalier menant à l'étage
- Un spacieux séjour d'environ 40 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis
- Une cuisine entièrement équipée, récemment rénovée en 2018
- Une chambre généreuse d'environ 30 m²
- Un bureau d'environ 15 m², pouvant facilement être aménagé en seconde chambre
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- Cellier pratique
À l'étage :
- Une chambre avec un coin nuit et un espace bureau ou jeu, desservi par une belle mezzanine, idéale pour un salon ou un coin lecture
- Une seconde chambre de plus de 20 m², s'ouvrant sur une charmante terrasse ensoleillée plein sud, avec sa propre mezzanine de plus de 20 m², parfaite pour un espace de détente
- Un dressing, une salle de bain bien agencée, et deux greniers offrant un vaste espace de rangement
Cette maison, entièrement rénovée en 2018, saura vous séduire par sa conception moderne, son point culminant unique et sa vue dégagée à couper le souffle.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant design, confort et sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.924470
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 340931730926 - Réf Superimmo : ANVXZL0OO
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| Prix de vente : 476 000 € | Prix au m² : 2 644 € / m² |
| Taxe foncière : 2 263 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 760 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1988 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Grenier - Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2025.
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