Vente maison 398 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Andornay (70200)

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2 211 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse

Immobilier du Chêne Luxeuil

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Description

Villa d'exception de 180 m² à Andornay – Prestations haut de gamme
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa de 180 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, charme provençal et performances énergétiques de qualité (DPE : C).
Édifiée sur un terrain plat et arboré de 18 ares, cette propriété parfaitement entretenue avec ses équipements haut de gamme séduit par ses volumes généreux et ses équipements récents :
Panneaux photovoltaïques
Pompes à chaleur récentes
Façade et cuisine entièrement rénovées
Chauffage au sol
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un vaste salon/séjour lumineux,
Une cuisine moderne et fonctionnelle,
Une salle télé et une salle de jeux,
Un bureau ou chambre
Un WC indépendant,
Une salle de bain avec douche et baignoire,
Une suite parentale avec dressing
Une buanderie et un cellier
Un garage 2 voitures attenant
A l'étage :
2 chambres avec accès balcon
un wc
À l'extérieur, vous profiterez également d'une dépendance de 20 m², d'un jacuzzi 7 places ainsi que d'une terrasse couverte de 20 m²;
Situation géographique idéale : la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la voie rapide, permettant de rejoindre facilement les villes comme Lure (10 min), Luxeuil (20 min) et Belfort (25 min)
Les plus :
Maison impeccablement entretenue, aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique
Environnement paisible et verdoyant
Terrain de 18 ares
Bien rare sur le secteur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par téléphone au 07 62 26 09 72 ou par mail à l'adresse suivante
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Aurelie KHALLOUK
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 6006-IMMODUCHENE70300 - Réf Superimmo : ANVXZMH4A

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 753 m²	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 2004
Séjour de 50 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 020 € / an

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 5%

398 000 €

8 octobre 2025

419 000 €

Localisation

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