Vente maison 395 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Alet-les-Bains (11580)

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2 194 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Thierry SUAREZ - Capifrance

06 80 50 78 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À l'abri des regards, dans une ruelle confidentielle du village d'Alet-les-Bains, empreinte de charme et d'histoire, s'ouvre un passage discret. Au bout, surgit une bâtisse exceptionnelle, chargée d'âme et de mémoire : la Maison des Régentes, édifiée au XVIIe siècle sous l'impulsion de Nicolas Pavillon.
C'est dans ce lieu empreint de sérénité que se dévoile cette demeure de caractère, dont la tour d'époque attire d'emblée le regard. Un escalier en pierre hélicoïdal vous y entraîne, guidant vos pas jusqu'à une somptueuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses fenêtres à meneaux. Plafond haut de 3,70 m, cheminée monumentale en pierre, matériaux nobles : chaque détail respire l'authenticité et l'élégance.
Offrant de généreuses surfaces, la maison se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un salon chaleureux, de nombreuses commodités, d'une terrasse, d'une cave voûtée, d'un garage, sans oublier le jardin intime comme un "jardin de curé".
Situation idéale : entre patrimoine, nature et douceur de vivre, dans l'un des villages les plus emblématiques du Pays Cathare.
Une propriété unique, classable en résidence de prestige, pour amateurs d'histoire, de caractère et d'authenticité.
Contactez-nous pour une visite confidentielle et laissez-vous séduire par ce lieu hors du temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Réf.929991

Publiée le 08/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 340936106696 - Réf Superimmo : ANVXZUJIY

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 194 € / m²
Taxe foncière : 3 258 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur montagne	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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