Vente maison 475 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alençon (61000)

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2 639 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: au sol, central

Foch Immobilier

173 avis

02 33 32 70 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ ORPI – 10 min d'Alençon
Accès direct à la forêt domaniale depuis cette magnifique propriété nichée dans un cadre exceptionnel !
Implantée sur 3,2 ha de terrain libres et aménagés, elle offre de très beaux volumes, une rénovation de qualité et des espaces supplémentaires à aménager.
De nombreuses dépendances complètent cet ensemble rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder !
ORPI FOCH IMMOBILIER – 02 33 32 70 80
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6687

Publiée le 22/05/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 04L3-NUZ-5V1 - Réf Superimmo : ANVXYL3AY

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 639 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 32 580 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: au sol, central
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Siren : 493885602 - N° de carte professionnelle : CPI 6101 2016 000 012 549

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