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Vente maison 779 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Agde (34300)

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4 328 €/m²
1 Garage

Lbh Immobilier

5 avis

04 22 91 79 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au Cap d'Agde, dans le quartier très prisé de Maraval, villa entièrement rénovée bénéficiant d'une vue mer et implantée sur un terrain de 977 m2.
La maison dispose au premier étage d'une entrée spacieuse, un vaste séjour avec cheminée-insert, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée et un bureau. Sur ce même niveau un espace nuit composé d'une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Au rez de chaussée, un grand sous-sol et un gîte indépendant d'environ 40 m2 permettant d'accueillir famille, amis ou rendement locatif.
Les plus de cette propriété : Piscine sécurisée, terrasses, grand sous-sol, nombreux rangements, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée-insert, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques, moustiquaires, visiophone, portail et porte de garage motorisés.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4 - Réf Superimmo : ANVXYZ6VG

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Caractérisques

Prix de vente : 779 000 €	Prix au m² : 4 328 € / m²

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180 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 977 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Séjour de 48 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 990 € / an

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