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18
Vente maison 225 000 €
179,34 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Waldwisse (57480)
179,34 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Waldwisse (57480)
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- 1 255 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur du village de Waldwisse, cette charmante maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Édifiée sur une parcelle de 6 ares 76 centiares, la maison propose une surface fonctionnelle et bien pensée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un généreux salon ainsi qu'un séjour chaleureux, équipé d'un poêle à pellets, créant une atmosphère conviviale et agréable. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, séduira les amateurs de cuisine par sa fonctionnalité et ses équipements. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un cellier viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert deux chambres à coucher confortables, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second salon, offrant la possibilité d'un espace bureau ou d'une salle de jeux selon vos besoins. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel d'extension pour créer une pièce supplémentaire. La maison dispose également de plusieurs annexes : un espace garage (nécessite création de porte), un atelier, un espace de stockage, ainsi qu'une chaufferie-buanderie. A l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et donne sur un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, renforcé par deux poêles à bois, et les fenêtres sont en double vitrage bois. L'ensemble a été bien entretenu et offre un excellent potentiel pour un projet de vie à la campagne, à proximité de la frontière luxembourgeoise. A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/08/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 302 - Réf Superimmo : ANVXZA08P
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Prix de vente : 225 000 €  | Prix au m² : 1 255 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 179,34 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 676 m² | Année de construction : 1890 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 440 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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