Vente maison 460 000 €

179 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

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2 570 €/m²
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Villenave D'ornon

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Description

Venez découvrir cette spacieuse maison de type 7, nichée dans un écrin de verdure de plus de 1000m², offrant 6 belles chambres, dont 3 situées en rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux de plus de 35 m², d'une cuisine fonctionnelle d'environ 12 m², de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, trois grandes chambres mansardées vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC. Un vaste sous-sol semi-enterré d'environ 110 m² complète ce bien, comprenant notamment un garage de 48 m², une cave, une buanderie ainsi qu'une dépendance. Une piscine de 9 m x 4 m et son local technique de 30m² vous permettront de profiter pleinement de l'été à l'ombre de belles essences ( figuier: pommier...) Stéphane Plaza immobilier Villenave d'Ornon Carine COLLYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 695 914 - Bordeaux.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : V-2358 - Réf Superimmo : ANVXYQ58L

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 570 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 181 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	Année de construction : 1972
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 4,2%

460 000 €

9 août 2025

Baisse de 3%

480 000 €

5 juin 2025

495 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VILLENAVE D'ORNON

Siren : 879735199 - N° de carte professionnelle : CPI33012020000044915