Vente maison 116 000 €

179 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Varennes (24150)

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648 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

JEAN-LUC FERRATO - BSK Immobilier

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Description

**SOUS OFFRE**
Idéal investisseur : ensemble de 3 logements reliés au tout-à-l'égout, totalisant 179 m² habitables sur 2 488 m² de terrain.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Premier logement libre: DPE E, 72 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage avec jardin. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage électrique.
Deuxième logement actuellement loué depuis 2013: DPE F, 60 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC, un hangar, une terrasse et un jardin. Menuiseries PVC et bois double vitrage. Chauffage électrique.
Troisième logement libre: DPE G, 47 m² comprenant une cuisine/séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage et une terrasse avec jardin. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage électrique.
Possibilité d'acquérir en supplément 5 800 m² de terrain, dont une parcelle de 1 800 m² constructible.
Visite en semaine et week-end.
Ideal investor: set of 3 housing connected to the mains drainage, totaling 179 m2 on 2 488 m2 of land.
Renovation work is to be planned.
First available accommodation: DPE E, 72 m2 comprising an entrance hall, a kitchen, a living room, two bedrooms, an office, a bathroom, a separate toilet and a garage with garden. Double glazed PVC joinery. Electric heating.
Second accommodation currently rented since 2013: DPE F, 60 m2 comprising an entrance hall, a kitchen, a living room, two bedrooms, a dressing room, a bathroom with toilet, a shed, a terrace and a garden. PVC and wood joinery double glazing. Electric heating.
Third available accommodation: DPE G, 47 m2 including a kitchen/living room, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a garage and a terrace with garden. Double glazed PVC joinery. Electric heating.
Possibility to acquire in addition 5 800 m2 of land, including a plot of 1 800 m2 constructible.
Visit during the week and weekend.
Cette annonce référence 303908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.
Prix du bien : 116 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 €
Honoraires TTC : 5,45 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 303908 - Réf Superimmo : ANVXZICMW

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Caractérisques

Prix de vente : 116 000 €	Prix au m² : 648 € / m²

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 488 m²	Orientation : Est
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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JEAN-LUC FERRATO - BSK IMMOBILIER

Siren : 532545183 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 030 369