Vente maison 580 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sérignan (34410)

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3 240 €/m²
Terrasse
2 Parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)

AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER

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Description

Idéalement situé dans le centre de Sérignan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages, découvrez cet ensemble immobilier rénové combinant confort moderne, économies d'énergie et rentabilité. Cette propriété se compose de deux logements indépendants, offrant des possibilités variées : vie familiale, projet locatif ou investissement patrimonial. En rez-de-chaussée : un T3 lumineux avec séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau, buanderie et cellier. À l'étage : un spacieux T4 comprenant un bel espace de vie, cuisine ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres, salle de bain et une terrasse. Atout majeur : Conçu pour optimiser sa performance énergétique, ce bien dispose d'équipements assurant une consommation maîtrisée et une véritable autonomie, pour un quotidien à la fois économique et durable. un vrai plus dans le contexte actuel. Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille souhaitant regrouper deux générations, à un investisseur à la recherche d'un double revenu locatif, ou encore à un acquéreur désireux de conjuguer résidence principale et complément de revenus. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur Sérignan.

Publiée le 04/06/2025 - Réf. agence : 340127626 - Réf Superimmo : ANVXYPZSA

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 3 240 € / m²
Taxe foncière : 1 953 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 7 pièces - 5 chambres	2 Parkings couverts
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 650 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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Siren : 849498225 - N° de carte professionnelle : 2006/34/896

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