Vente maison 245 000 €

179 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Séreilhac (87620)

Idéalement située dans le centre bourg de Séreilhac, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la D2000 facilitant vos déplacements vers Limoges, cette élégante maison bourgeoise construite en 1888 allie charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet préservé de cette demeure : parquet d'origine, hauteurs sous plafond généreuses, moulures raffinées… Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, un séjour chaleureux, une cuisine dinatoire conviviale, un bureau (ou chambre selon vos besoins), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez trois spacieuses et lumineuses chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Les combles, facilement aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement.
À l'extérieur, une grange abrite un garage et un atelier ou espace de stockage.
Le jardin, intime et entièrement clôturé, vous garantit calme et discrétion dans un cadre arboré.
Rénovée avec soin entre 2012 et 2014 (toiture, menuiseries, peinture intégrale, salles de bains), cette propriété est prête à accueillir votre projet de vie tout en respectant l'authenticité de la bâtisse.
* Consommation énergétique réelle pour un an d'un montant de 2 900€ (facture disponible en visite).
Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Référence agence : 80

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 369 € / m²
Taxe foncière : 740 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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ORPI AIXE - CHARRON LORIAN

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