Vente maison 199 500 €

179 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Seigy (41110)

iad France - Valérie Groussin vous propose: SEIGY – à 3 km du centre de Saint-Aignan - Maison familiale de 179 m²
Cette maison traditionnelle, construite avec des matériaux de qualité, comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour lumineux ouvrant sur plusieurs terrasses, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, permettant ainsi une vie de plain-pied. Le séjour et la cuisine peuvent être réunis pour former un espace de vie de plus de 50 m².
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent l’espace nuit.
Le sous-sol semi-enterré dispose de deux garages, d’un cellier, d’espaces de rangement ainsi que d’une pièce chauffée de 21 m².
Implantée sur un terrain paysager et arboré de plus de 7 000 m², cette propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Son emplacement, à proximité immédiate du Zoo de Beauval et des châteaux de la Loire, est idéal pour développer une activité de chambres d’hôtes dans une région très touristique.
Accès rapide à l’autoroute A85 située à seulement 6 kilomètres
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 365 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 1 115 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	115 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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VALÉRIE GROUSSIN - IAD

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