Vente maison 649 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Salleboeuf (33370)

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3 626 €/m²
8 Parkings
Piscine

Caza Immobilier

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Description

CAZA Immobilier vous présente, A Salleboeuf, belle propriété familiale de 179 m² habitables dans un bel environnement. Venez découvrir cette maison de 2006, qui se compose d'une belle pièce de vie agréable et lumineuse de 70m². Une grande terrasse dominant sur un espace boisé naturel, sans aucun vis à vis, vient agrémenter la continuité de la pièce de vie. Côté coin nuit ; 3 chambres, un wc indépendant et une grande salle de bain. Une véranda de plus de 20 m² chauffée complète ce niveau. A l'étage une suite parentale de 40 m² vous séduira par son espace et la qualité des prestations qu'elle offre. Au sous-sol ; Grand garage de 125 m², avec cave à vin. Ainsi qu'une buanderie et un cellier de 18 m². Le jardin paysagé, offre un coin détente au bord de la piscine 8*4 , avec douche extérieure et de son généreux pool house de 25 m² permettant de déjeuner et profiter de moment conviviaux. Vous apprécierez l'environnement calme et préservé ainsi que les volumes et le charme de cette maison. L'Equipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour de plus amples informations et organiser une visite.

Publiée le 14/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : FSH106 - Réf Superimmo : ANVXYIISS

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 626 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
8 Parkings	Année de construction : 2006
Climatisation	Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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Historique des prix

10 septembre 2025

Baisse de 5,3%

649 000 €

14 mai 2025

685 000 €

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Siren : 932888191 - N° de carte professionnelle : CPI3301202000045320