Vente maison 599 550 €

179 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Nazaire (44600)

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3 349 €/m²
Terrasse
1 Garage

L'Adresse St Nazaire

61 avis

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Description

Venez découvrir dans votre agence L'ADRESSE : A seulement 600 mètres à pied du parc paysager et environ 1,5 km des plages, dans une rue calme à proximité immédiate des écoles et commodités, cette maison d'environ 180 m² habitables séduit par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, le toit cathédrale apporte une sensation d'espace, menant vers une belle pièce de vie d'environ 40 m², réchauffée par une cheminée d'époque et ouverte sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la verdure. La cuisine moderne, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et grande salle de bains comprenant douche et baignoire offre un confort optimal. L'étage accueille cinq chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, idéal pour une famille. A l'extérieur, la terrasse orientée plein Sud est agrémentée d'une cuisine d'été fonctionnelle, parfaite pour profiter des beaux jours. Le jardin arboré apporte intimité et charme. Le sous-sol complet de près de 100 m² comprend une buanderie, un double garage, une cave et deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare dans le secteur, alliant emplacement privilégié, espace et qualité de vie. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 8736 - Réf Superimmo : ANVXZA60R

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Caractérisques

Prix de vente : 599 550 €	Prix au m² : 3 349 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 17 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 403 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 1,7%

599 550 €

13 août 2025

610 000 €

Localisation

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Siren : 851713115

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