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Vente maison 349 000 €
179 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Laurent-Médoc (33112)
179 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Laurent-Médoc (33112)
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- 1 950 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Manon Damblin vous propose: Au cOEur de Saint-Laurent-Médoc, découvrez cette maison familiale alliant charme de l’ancien, beaux volumes, garage et piscine dans un jardin arboré.
Je vous invite à découvrir cette maison de ville pleine de potentiel et de charme, idéale pour une vie de famille grâce à ses 4 chambres et ses 2 salles de bain.
Au rez-de-chaussée, le vaste séjour de 56 m² vous séduira par ses pierres et poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse plein sud et un grand jardin arboré avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une cuisine moderne et fonctionnelle de 12 m², une salle d’eau de 6 m² et un garage de 30 m² complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert 4 chambres confortables (entre 13 et 22 m²), un dressing et une spacieuse salle de bain de 10 m². Les combles offrent également un beau potentiel d’aménagement pour répondre à vos futurs projets.
Située dans un quartier recherché, cette maison offre un cadre de vie calme et paisible, tout en étant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison de ville en votre chez-vous idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 1842572 - Réf Superimmo : ANVXZHSL5
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 1 950 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1940 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 56 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2024.
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Siren : 948044649 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 81 06 73 18
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