Vente maison 795 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gratien (95210)

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4 441 €/m²
Exclusivité
1 balcon (8 m²)
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Horé immobilier

06 33 41 72 87

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Description

SAINT-GRATIEN - 50m du Lac d'Enghien les bains
Horé immobilier vous présente cette belle maison de famille de 155m²environ et un garage de 24m² dans le secteur du lac d'Enghien les bains.
Elle se compose d'une entrée avec rangements - Salle à manger ouverte sur une grande cuisine équipée et aménagée avec accès terrasse - Séjour de 34m² avec du marbre au sol équipée d'une cheminée.
À l'étage : 4 chambres dont deux avec balcon et une avec vue sur le petit lac - Salle d'eau - WC.
Jardin arboré avec plusieurs bassins et fontaines sans vis à vis.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3000.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 12/03/2024 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : VM729-HORE - Réf Superimmo : ANVXV4Z4D

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 441 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hore/1985/0wd0r/hore_immobilier_bareme_2022.pdf

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 368 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	1 balcon (8 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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