Vente maison 917 000 €

179,1 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

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5 120 €/m²

MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo

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Description

A VENDRE - MAISON FAMILIALE EN PIERRE - SECTEUR LA GARDE - PROCHE PLAGE L'Agence Maison Rouge vous présente cette charmante demeure pleine de caractère ! Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 350 mètres à pied de la plage, cette maison familiale en pierre de 179 m² habitables saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 766 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux Une cuisine aménagée Une salle d'eau avec WC 1er étage : Deux belles chambres Une salle d'eau Un petit salon cosy ou espace bureau 2ème étage : Trois chambres supplémentaires Une salle de bains Sous-sol : Chaufferie Buanderie Localisation idéale dans le secteur très recherché de La Garde, alliant calme résidentiel et proximité immédiate du littoral. Cette maison est parfaite pour une résidence principale comme secondaire. Coup de coeur garanti ! Prix FAI : 917 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Caroline GICQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525171054 - SAINT MALO.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 32374.GLC - Réf Superimmo : ANVXYJ61U

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Caractérisques

Prix de vente : 917 000 €	Prix au m² : 5 120 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

179,1 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 766 m²	Année de construction : 1936
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 7,9%

917 000 €

16 mai 2025

995 600 €

Localisation

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MAISON ROUGE - SAINT-CAST-LE-GUILDO

Siren : 432002897