Vente maison 360 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orange (84100)

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2 011 €/m²

Sylvie ROCHE - Groupement Immobilier

261 avis

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Description

Située dans un quartier résidentiel prisé d’Orange, cette maison familiale propose un cadre de vie paisible, à l’abri des regards, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville.
Offrant une surface habitable d’environ 146 m2, cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son agencement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle véranda exposée plein sud, idéale pour profiter de chaque saison, une entrée avec escalier, une cuisine de 16 m2, une salle de bain, un WC séparé et une première chambre de 21 m2. Le salon de 18,9 m2 complète cet espace de vie chaleureux.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, spacieuses et confortables, ainsi qu’un hall palière distribuant l’espace nuit. Une mezzanine de 21 m2 offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, bureau, salle de jeux ou coin lecture selon vos besoins.
Un atout rare : un appartement indépendant de 33 m2 vient compléter l’ensemble. Il comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau avec WC et une chambre. Parfait pour un projet locatif, accueillir de la famille ou créer un espace de travail séparé.
L’extérieur, verdoyant et soigné, propose un beau jardin avec peu de vis-à-vis. Un lieu de détente idéal où la nature et le calme sont au rendez-vous.
Ce bien est une belle opportunité pour une grande famille, un projet de résidence principale avec revenu locatif, ou tout simplement pour qui recherche espace et sérénité à Orange.
Réseau : Groupement Immobilier Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 & Thomas 06 47 94 36 90
- Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon -
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 35886 - Réf Superimmo : ANVXZNYT5

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 011 € / m²

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179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 557 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1940	Séjour de 19 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (557 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 431 € / an

Maximum : 1 937 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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