Vente maison 335 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Narbonne (11100)

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1 872 €/m²
Terrasse
2 garages - 3 parkings
Piscine

L'Adresse Narbonne

102 avis

04 68 75 09 90

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Description

Dans le village apprécié d'Argeliers, venez découvrir cette maison ancienne au charme de la pierre et de l'ancien dans un cadre agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée insert. Un répartiteur de chaleur est en place et diffuse sur toutes les pièces de la maison ainsi qu'à l'étage. Une cuisine récemment rénovée par un cuisiniste donnant sur la terrasse de 48m² avec la possibilité d'aménager la cuisine d'été (9m²). Barbecue et évier déjà en place. Un puits alimentant le jardin est également présent sur la terrasse avec sa pompe fonctionnelle. Une chambre au rez de chaussée, une salle d'eau, un WC et un cellier viennent compléter les prestations du premier niveau. A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privatives, une vaste salle d'eau pour les 3 autres chambres, un WC et un grenier accessible de presque 100m². La climatisation est en place dans le couloir de l'étage. La maison, sur 3 faces des années 1850 est en bon état général mais nécessitant des travaux de finitions. L'électricité est à revoir. Des travaux ont déjà été entrepris tels que la rénovation complète de la cuisine, la climatisation à l'étage, l'isolation des combles, les menuiseries ont toutes été remplacées sauf celles du salon et deux fenêtres restent à changer en double vitrage. Côté extérieur, deux remises de 76m² et de 56m², un car port pouvant permettre le stationnement de 3 véhicules. Les remises peuvent être rendues habitables (demandes en mairie effectuées et favorables aux projets). Une piscine hors sol est en place mais le terrain de 855 m² est piscinable. La maison est idéale pour une grande famille, un artisan ou collectionneur de voitures? A proximité des commerces, n'attendez plus et venez voir cette agréable demeure. Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Publiée le 13/12/2023 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : ET81499 - Réf Superimmo : ANVXU8Z10

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 872 € / m²
Taxe foncière : 1 084 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170261.pdf

179 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 855 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 garages - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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Infos légales : 838604759

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