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Vente maison 415 000 €
179 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montauban (82000)
179 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montauban (82000)
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- 2 318 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
CAPIFRANCE - Julie ROUCH
06 13 49 10 26
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Dans un secteur résidentiel sur les hauteurs du Fau, vous serez séduits par le cadre et l'apaisement que procure ce bien.
Entouré de nature sur environ 2187m² de terrain arboré, vous pourrez profiter de plus de 180m² habitable avec de nombreuses prestations (piscine chauffée, pool house, climatisation, cuisine équipée, suite parentale..).
Dès l'entrée, vous serez séduits par son côté atypique et chaleureux, sa luminosité et ses volumes avec une pièce de vie d' environ 58m² avec cuisine entièrement équipée et cellier.
Vous pourrez vivre de plain pied avec deux chambres en rez de chaussée dont une suite parentale de plus de 18m² (avec salle d'eau et dressing), et à l'étage ce bien vous offre deux autres chambres dont une de 21m² avec une salle de bains et un wc indépendant.
Avec un poêle à bois , un insert cheminée, la climatisation réversible, ce bien est aussi très économe en terme de dépenses d'énergie.
Sa qualité de construction et son agencement intérieur avec de beaux espaces et de nombreux rangements rendent ce bien très agréable à vivre.
Dans sa conception toute la partie vie donne sur les terrasses et la piscine avec une vue dégagée sur la nature et sans vis à vis. Vous pourrez profiter également d'un garage de 35m², de deux terrasses dont une couverte, d'une piscine chauffée avec pool house (évier, wc) et d'un aménagement extérieur digne d'un paysagiste avec arrosage intégré et récupérateur d'eau de pluie.
LES PLUS:
4 chambres dont une suite parentale
Nombreux rangements
Garage
Buanderie
Cuisine équipée
Piscine et pool house
Qualité de construction
Environnement au calme
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855330)
Publiée le 20/04/2024 -
maj le 01/05/2024 -
Réf. agence : 340932442177 - Réf Superimmo : ANVXVJMF8
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 2 318 € / m² |
| Taxe foncière : 3 266 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 179 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 187 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/11/2023.
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