Vente maison 175 000 €

179 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Mohon (56490)

iad France - Sylvie Granier vous propose: Située à 8 minutes de Josselin, à 45 minutes de Vannes et ses plages cette jolie maison atypique vous offre la possibilité d’une double habitation.
La maison principale : Une petite entrée avec son placard. Une jolie cuisine aménagée et équipée (four,hotte, plaque gaz,lave-vaisselle, frigidaire). Un salon chaleureux équipé d'une cheminée insert. A l’étage : Deux chambres dont une avec placard. Une pièce de 5 m2 idéale pour un dressing. Une salle d’eau. Un WC à chaque étage. A l’étage supplémentaire, une chambre sous comble avec placard.
Deuxième habitation: au RDC un grand garage de 56 m2. Un coin cuisine. Une salle d’eau, un WC. A l’étage, une mezzanine, 2 chambres. De la terrasse et son préau les deux habitations peuvent communiquer. Le terrain est entièrement clos et en grande sous forme de cours.
Atouts supplémentaires : Double vitrage. Une petite dépendance dans la cour.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 399773746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 978 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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SYLVIE GRANIER - IAD

Siren : 399773746 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028002

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