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Vente maison 550 000 €
179 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Marignier (74970)
179 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Marignier (74970)
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- 3 073 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Spacieuse Maison Familiale à Marignier – Calme, Confort et Qualité
Emplacement Idéal
Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Marignier, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, au collège et aux commerces
Un cadre paisible et résidentiel dans un lotissement privé
Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, cette maison individuelle traditionnelle offre une surface habitable de 179.03 m² sur un terrain de 1 000 m², entièrement clôturé et sécurisé
Rez-de-chaussée (87.92 m²)
Spacieux séjour de 32 m² exposé plein sud, avec cheminée et grande baie coulissante donnant sur une terrasse de plus de 60 m² (volets roulants motorisés)
Cuisine moderne entièrement équipée
Chambre lumineuse de 14 m²
Cellier pratique
Grande salle de bain avec WC et double vasque
Belle entrée avec escalier menant à l'étage
Étage (91 m²)
Grande mezzanine offrant un espace ouvert et lumineux
4 chambres (de 13 à 17 m² ), dont 2 avec accès balcon (porte-fenêtre et volets roulants motorisés)
Grande salle de douche avec WC et double vasque
Cellier supplémentaire Extérieurs & Prestations Supplémentaires
Sous-sol complet de 126 m² comprenant :
Garage
Cave
Buanderie
Carnotzet
Desserte Agencement Intérieur
Portail motorisé, portillon motorisé, interphone et visiophone
Cour pouvant accueillir plus de 6 véhicules
Jardin arboré avec un poulailler
Piscine hors-sol (terrain piscinable)
Porche attenant à la maison Confort & Équipements
Chauffage au sol alimenté par gaz de ville
Aspiration centralisée
Système d'alarme Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf.899257
Publiée le 12/08/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 340932560176 - Réf Superimmo : ANVXZA2PK
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 3 073 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 179 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 002 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 950 € / an
Maximum :
4 030 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2025.
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