Vente maison 740 000 €

179 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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4 134 €/m²

Cannisimmo Mandelieu

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Description

Maison Mandelieu Vue Mer 185m2 - Capitou
Cannisimmo vous propose de venir découvrir cette propriété de 185 m2
implantée sur une parcelle de 1500 m2, au pied de Capitou dans le quartier du Roc Fleuri , offrant à chaque niveau une magnifique vue dégagée et sur la mer et jusqu’aux collines de Cannes.
La maison est actuellement organisée en trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités selon vôtre projet
Les immenses terrasses et espaces verts permettent de profiter pleinement du jardin, idéal pour les familles qui aiment recevoir.
Bien que la maison dispose déjà d’une piscine hors sol de taille généreuse, le terrain reste néanmoins piscinable.
Un chemin privé aménagé avec un enrochement paysager permet d’accéder en voiture directement au niveau principal de la villa et d’y entrer de plain-pied. Il offre également de nombreuses possibilités de stationnement.
La propriété dispose de deux immenses doubles garages, ainsi que de quatre places de parking supplémentaires au rez-de-chaussée .
Grâce aux nombreuses configurations possibles, cette charmante maison conviendra autant à un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif, qu’à une famille ayant besoin d’espace ou souhaitant louer une partie de la maison.
Elle est également adaptée à une profession libérale recevant du public, ou à un artisan souhaitant profiter des garages pour exercer son activité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les logements peuvent être réunis sans modifications importantes, laissant la possibilité de créer une vaste habitation principale.
À visiter sans tarder.
• Vue mer et collines
• Maison divisée en trois appartements facilement réunissables
• Terrain de 1537 m2
• Grandes terrasses et jardins
• Nombreux stationnements et double garage

Publiée le 31/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1764 - Réf Superimmo : ANVXZSIMC

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 4 134 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 11 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur mer	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2025.

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