Vente maison 439 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Malzéville (54220)

Découvrez cette maison atypique à vendre à Malzéville, un bien rare sur le marché qui saura vous séduire par son charme et son authenticité. Bâtie au XVème siècle, spacieuse, cette maison de style ancien construite en pierre vous offre un cadre de vie idéal. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres , parfaites pour accueillir votre famille, ainsi que 2 salles de bains. Le séjour lumineux de 48 m², exposé plein sud-est, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de convivialité. La cuisine américaine aménagée et équipée est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également le confort d'un chauffage au gaz et la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Si vous souhaitez profiter d'une vue sur le jardin à toutes les saisons, la véranda de 35m² répondra parfaitement à vos attentes. A l'extérieur, le terrain de 570 m² vous offre un espace de verdure agréable, sans vis-à-vis, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La maison dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, avec une vue sur le clocher de l'église en Malzéville. Si vous êtes amateurs de vin, la magnifique cave voutée va forcement vous séduire. Pour d'avantage de praticité, vous bénéficierez d'une buanderie chaufferie et de 2 dépendances dans le jardin. Petit plus : vous bénéficierez également d'un garage non attenant (sans électricité) situé à une quarantaine de mètres de la maison. Située à seulement 300 mètres des commerces et à 2 minutes des écoles et des arrêts de tram, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez également plusieurs parcs à proximité pour vos moments de loisirs, ainsi que le plateau de Malzeville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison au caractère exceptionnel, proposée par l'agence Guy Hoquet SAINT MAX. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 453 € / m²
Taxe foncière : 1 456 €

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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GUY HOQUET SAINT MAX

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