Vente maison 619 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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3 458 €/m²

Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI

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Description

Malika Pulcina vous présente en exclusivité cette belle maison familiale située au calme d’un quartier résidentiel très recherché de Château d’Olonne, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.
D’une surface habitable principale d’environ 179?m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue propose une vie de plain-pied avec un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres confortables, une salle de bains et des rangements bien pensés.
La pièce de vie s’ouvre sur une véranda exposée plein sud de 20?m² prolongeant agréablement l’espace intérieur, ainsi qu’une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Le sous-sol offre de nombreuses annexes utiles : garage, lingerie, atelier, caves, chaufferie, salle de jeu, une cinquième chambre… Un atout rare pour le stockage, les loisirs ou un espace professionnel.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 898?m² avec piscine, sans vis-à-vis, parfaitement exposé pour un cadre de vie serein et convivial.
Chauffage au gaz, menuiseries récentes, aucun gros travaux à prévoir. Classe énergie D.
Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie confortable à l’année sur le littoral vendéen.
Ne laissez pas passer cette opportunité?! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 09 55 16 57.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 619 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

Publiée le 04/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1500043 - Réf Superimmo : ANVXYYV35

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Caractérisques

Prix de vente : 619 000 €	Prix au m² : 3 458 € / m²

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179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 898 m²	Année de construction : 1980
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

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