Vente maison 1 350 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Le Château-d'Oléron (17480)

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7 542 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage électrique
Piscine

Philippe VILLA - Capifrance

10 avis

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Description

Au Sud de l'ile d'Oléron, sur la commune du CHÂTEAU d'OLÉON, A VENDRE une belle propriété oléronaise d'une surface construite totale de 268m², édifiée sur un très grand terrain paysagé de 3 535m².
La demeure offre une surface habitable de 178 m², répartie en 7 pièces, dont un grand salon de 60m², 1 salle à manger, 1 cuisine, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 1 buanderie et 4 WC.
En complément la propriété dispose d'un grand garage de 70m² et d'un poolhouse de 25m² avec 1 piscine de 36m².
Un bien rare pour ses grands volumes, son grand jardin arboré de palmiers très bien entretenu et sans vis à vis...
A SAISIR !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.904862

Publiée le 06/05/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 340933694177 - Réf Superimmo : ANVXYGP9K

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 7 542 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	179 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 3 535 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1985
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Espace vert - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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