Vente maison 254 000 €

179 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Bourgneuf-la-Forêt (53410)

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1 419 €/m²

Jémuel VITTORI - SAFTI

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Description

En campagne du Bourgneuf-la-Forêt, à 2km du centre bourg, à 20 minutes de Laval, Vitré et Fougères, découvrez cette maison construite en 2001 qui allie confort moderne, volumes généreux et cadre verdoyant.
D’une surface habitable d’environ 180 m², elle se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés et cuisine aménagée et équipée, suivie d’une arrière-cuisine buanderie.
La partie nuit offre 5 chambres dont une avec salle d’eau privative, un bureau pouvant servir de 6e chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que 2 WC.
Le grenier partiellement aménagé comprend déjà une salle de jeux de 25 m² et un second espace de la même surface pouvant être exploité selon vos besoins.
Côté extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos d'environ 700m², avec la possibilité d'acquérir en sus 15 000 m² de prairie, idéal pour accueillir des chevaux ou profiter d’un vaste espace de nature.
La maison ne nécessite aucun travaux et présente un bon classement énergétique (DPE C).
Une opportunité rare pour les familles en quête d’espace, de confort et de nature à proximité des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906 - SAFTI – VITTORI Jémuel, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1535838 - Réf Superimmo : ANVXZJ5H8

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Caractérisques

Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 1 419 € / m²

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179 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 760 m²	Année de construction : 2001
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

1 novembre 2025

Baisse de 5%

254 000 €

25 septembre 2025

267 500 €

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