Vente maison 1 390 000 €

179 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Le Bois-Plage-en-Ré (17580)

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7 765 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel

Agence De La Plage

150 avis

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Description

Rare ! A quelques pas du centre village, nichée sur une belle parcelle de plus de 850 m², cette maison ancienne pleine de charme ne demande qu'à révéler tout son potentiel. D'une surface généreuse de 233 m² répartis sur deux niveaux, elle séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité.
Dès l'entrée, la vue s'ouvre sur le jardin, laissant découvrir un environnement serein et arboré. La pièce de vie principale, spacieuse, allie le cachet des murs en pierre et des poutres en bois à la chaleur d'une cheminée ancienne.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, cinq chambres accueillent vos projets de vie familiale, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une vaste pièce de plus de 50 m², attend d'être aménagée selon vos besoins.
À l'extérieur, un double accès, un garage et de belles dépendances en pierre complètent cette maison de caractère au fort potentiel.
A découvrir rapidement !
Référence agence : 833

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : IW3A-HXE-25Y - Réf Superimmo : ANVXZJUCU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 7 765 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 48 689,57 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 341 310,43 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	179 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 863 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

107 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 160 € / an

Maximum : 9 720 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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