Vente maison 472 500 €

179 m²

6 chambres 6 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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2 640 €/m²

Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

168 avis

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Description

Idéalement située à deux pas du marché de Guézy et à proximité immédiate des commerces de Pornichet, cette maison familiale offre un beau potentiel sur une parcelle de plus de 600 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un garage, une cuisine d'été aménagée, ainsi qu'une pièce d'eau. Au premier étage : deux chambres, une cuisine, un salon-séjour lumineux, une salle de bain et un WC. Au second étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Cette maison, spacieuse et fonctionnelle, nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de la personnaliser à votre goût et d'en faire une résidence familiale idéale ou une maison de vacances. Emplacement recherché, vie de quartier agréable, tout à pied : commerces, marché, plages à proximité. Pour de plus amples informations, contacter Carole ALSON 06.98.80.85.14 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2677 - Réf Superimmo : ANVXZRQUZ

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 640 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 6 chambres - ter. 627 m²	Année de construction : 1991
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 530 € / an

Maximum : 6 590 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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Siren : 930741947 - N° de carte professionnelle : 2331T

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