Vente maison 299 000 €

179,64 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Izeaux (38140)

Coup de coeur à Izeaux ! A deux pas des commodités, dans un quartier calme, laissez-vous séduire par le charme de cet ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant 180m² de confort et de cachet. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels avec rangements intégrés, un wc indépendant, une chaufferie ainsi qu'un grand cellier, apportant un vrai confort au quotidien. Vous accédez ensuite à une cuisine/salle à manger de 28m², idéale pour les repas en famille, et à un salon chaleureux de 35 m² avec bar, baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses (de 11 à 17 m²) ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au dernier niveau, un espace sous pente de 18m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux), complété par deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier. Côté extérieur : un double garage de 54m² avec porte électrique, et au-dessus, une grande terrasse de 54m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Celui-ci a même été conçu pour aménager une piscine hors-sol au dessus. Prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau, radiateurs à inertie, velux électriques... Le tout sur une parcelle de 384m². Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne. A visiter sans tarder !

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 664 € / m²
Taxe foncière : 810 €

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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SQUARE HABITAT RIVES

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