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Vente maison 298 200 €
179 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Hénansal (22400)

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  • 1 666 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Hugo BENON

iad FRANCE - Hugo BENON

10 avis
06 86 78 58 48
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Description

iad France - Hugo Benon (06 86 78 58 48) vous propose : Idéalement située ! À seulement 10 min des plages de Pléneuf-Val-André et d’Erquy !
Cette charmante maison en pierre de taille de 1985, dispose de beaux volumes et d’un bel agencement, prestations de qualité.
Elle se compose d’une entrée avec placard intégré, coin repas très lumineux attenant à la cuisine aménagée, grande pièce de vie, un bureau, WC indépendant et une suite parentale avec sa salle d’eau et WC. À l’étage, palier mezzanine avec placards intégrés distribuant 3 chambres, bureau, salle de bain, WC indépendant et une deuxième suite parentale avec sa salle de bain. Sous-sol comprenant un double garage, chaufferie, atelier et cave, accès direct par la maison. Extérieur : magnifique terrasse orientée SUD avec vue panoramique ! A l'arrière de la maison une cour avec plusieurs possibilités de stationnement et grand hangar avec garage et atelier. Jardin magnifiquement arboré et sans vis-à-vis.
15 min Lamballe et ses commerces.
Cette jolie maison de caractère vous séduira, alors n’attendez plus pour visiter.
Opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Benon EI (ID 35492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 889298527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/04/2024 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : 1517451 - Réf Superimmo : ANVXVJKWD
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Caractérisques
Prix de vente : 298 200 €Prix au m² : 1 666 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

179 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 688 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 15 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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