Vente maison 288 750 €

179 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Grues (85580)

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1 613 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

ICOCC vous présente cette charmante maison rénovée à Grues. Avec ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, elle offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou pour poser ses valises dans une résidence secondaire pleine de charme. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, trois chambres spacieuses, deux salles d'eau, une arrière-cuisine pratique pour le quotidien.
L'extérieur n'est pas en reste avec son double garage parfait pour ranger vos véhicules et son atelier pour les bricoleurs. Le tout sur un terrain de 1786m2 entièrement clos pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous cherchez une maison alliant charme, confort et fonctionnalité à 10 min des plages Vendéennes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Publiée le 07/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : L8538 - Réf Superimmo : ANVXY9I6V

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Caractérisques

Prix de vente : 288 750 €	Prix au m² : 1 613 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 786 m²	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036