Vente maison 365 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Groslée-Saint-Benoit (01)

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2 039 €/m²
Cuisine de 10 m²
Piscine

Agence de Belley

72 avis

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Description

Magnifique villa + studio, terrain de 2348 m²
Nous vous proposons cette splendide villa datant de 2007, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. D’une superficie généreuse, cette bâtisse est implantée sur un terrain plat et clos de 2348 m², offrant ainsi un espace extérieur intime et agréable.
Disponible premier trimestre 2027 !!!
Elle propose 179 m² habitables :
-rdc: hall d'entrée, chaufferie, toilettes, suite parentale avec dressing salle de bains et douche, cuisine, pièce de vie lumineuse et spacieuse de 46m² donnant sur une véranda et la terrasse de 50m². Un studio de 23m² avec mezzanine au dessus et sa propre terrasse.
-A l'étage : palier, toilettes, salle d'eau, 3 chambres avec placards.
A l'extérieur : une piscine chauffée et son poolhouse, de nombreux garages et espaces de stockage.
Commodités modernes : fibre optique, alarme vidéosurveillance, climatisation, chauffage au sol, poêle bois, chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, VMC SF, volets roulants, construction sur vide sanitaire, portail électrique, récupération eau de pluie.
Environnement : ramassage scolaire à l'angle de la rue, 7km des Avenières, 11 km de Morestel, 20km de Belley, 50km de Chambéry.
DPE : C.
Assainissement individuel.
Honoraires charge vendeur.
Ref: 6797
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter à Arthurimmo Belley/Morestel/Montalieu-Vercieu.

Publiée le 09/04/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 6797 - Réf Superimmo : ANVXY9UCW

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 039 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

179 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 348 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 2007	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 10 m²	Séjour de 46 m²
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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