Vente maison 499 000 €

179 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Granville (50400)

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2 788 €/m²
Terrasse

Pozzo Immobilier Granville

1137 avis

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Description

Située à Granville (50400) à 1km de la plage et 500m des commerces, cette spacieuse maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un salon cosy, d'un cellier, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une salle de bains avec espace buanderie. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, chacune avec mezzanine, une salle d'eau, un dressing, une 4e chambre et des WC indépendants. Vous profiterez également d'un sous-sol complet comprenant un garage et un atelier, ainsi que de deux autres garages extérieurs. Un studio indépendant en parfait état complète ce bien, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis. La maison est entourée d'un agréable jardin et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Une crèche est accessible en moins de 10 minutes à pied. La gare de Granville est à moins de 10 minutes en voiture. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, grâce à sa configuration et son potentiel ! Pour plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à joindre l'agence Pozzo de Yquelon au 02.33.910.910.

Maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 52101 - Réf Superimmo : ANVXVR1YY

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 788 € / m²
Taxe foncière : 4 053 €	Taxe d'habitation : 466 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 677 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1962
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 30 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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Siren : 831378971 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018 000 028 533

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