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Vente maison 245 000 €
179 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Géronce (64400)
179 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Géronce (64400)
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- 1 369 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maryline LABEDE vous propose: ** Mandat sous offre d'achat **
** En nouveauté sur le marché et en exclusivité ** Maison d’architecte avec volumes généreux et terrain arboré – Géronce, vallée de Josbaig !
À découvrir, cette maison d’architecte en excellent état, alliant confort, luminosité et fonctionnalité, située dans un environnement calme et verdoyant entre OLORON SAINTE MARIE et NAVARRENX.
L’étage, espace de vie principal, comprend une cuisine équipée et un salon-séjour lumineux avec cheminée et balcon, idéal pour profiter pleinement du confort familial. Trois chambres, une salle de bain et un WC complètent cet étage, offrant un agencement pensé pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille un garage, une salle de jeu ou pièce de vie, une chambre avec salle d’eau, un bureau, un WC et une buanderie, offrant des espaces supplémentaires polyvalents pour toute la famille.
Le terrain plat, clos et arboré de 1 760 m² garantit tranquillité et intimité, parfait pour profiter de l’extérieur. La maison est en parfait état structurel, équipée de double vitrage et raccordée au tout-à-l’égout.
Cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement réfléchi et la qualité de son entretien. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! conseillère réactive et passionnée !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline LABEDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1873836 - Réf Superimmo : ANVXZQ7JC
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 1 369 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 179 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 760 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1966 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 29 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 367 € / an
Maximum :
5 909 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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