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20
Vente maison 344 000 €
179 m²
6 pièces
6 p
Garrebourg (57820)
179 m²
6 pièces
6 p
Garrebourg (57820)
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- 1 922 €/m²
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline Spengler vous propose: GARREBOURG à 13 kms de SAVERNE - 9 kms de PHALSBOURG - 22 kms de SARREBOURG
A la porte d'un immense massif forestier, venez découvrir cette maison de caractère, véritable petit paradis, avec terrain clôturé, sans vis-à-vis. Beau standing, matériaux nobles, finitions impeccables, vous apprécierez la qualité de rénovation, l'allure chaleureuse et accueillante mais aussi le ton que donnent les beaux volumes et la décoration. Au rez-de-chaussée vous serez immédiatement sublimés par la généreuse entrée avec placards, un salon-séjour avec un accès sur l'extérieur, une cuisine moderne entièrement équipée et fonctionnelle donnant elle aussi sur l'extérieur, et un wc individuel. A l'étage, un couloir redistribuant 3 chambres, un salon, une salle de bain magnifique avec douche italienne XL, baignoire XL, meuble double vasque, placards, et 1 wc individuel. En mezzanine, on peut découvrir un bel espace détente et un bureau. Le potentiel de créer 2 chambres supplémentaires et d'aménager les combles. A l'extérieur pour votre repos et plaisir, une terrasse couverte de 32m2 environ, une piscine chauffée avec une plage en bois exotique de 56m2 environ ainsi qu'un espace vert où vous pourrez potager. Pour compléter l'habitat, 2 garages avec portes motorisées neuves, cave, cellier, buanderie chaufferie et un espace local technique piscine une douche italienne, un meuble vasque et un wc individuel complètent le pool house.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Spengler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 834951451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/02/2025 -
maj le 02/09/2025 -
Réf. agence : 1689900 - Réf Superimmo : ANVXXUJQW
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Prix de vente : 344 000 €  | Prix au m² : 1 922 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 179 m² - 6 pièces - ter. 495 m² | Année de construction : 1931 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 700 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2025.
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Siren : 834951451 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 16 36 37 09
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